Investir · 76890
Rendement, marché et risques à Tôtes (76890)
Faut-il investir à Tôtes ? Prix médian 3 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tôtes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 200 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Tôtes en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tôtes :
Le rendement locatif brut indicatif à Tôtes avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tôtes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tôtes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34F RUE DES FORRIERES | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 34C RUE DES FORRIERES | — | 55 000 € | 75 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 5025 RUE DES PRIMEVERES | — | 100 000 € | 37 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 86 850 € | 30 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | RUE DES BRASSEURS | 60 m² | 387 212 € | 6 454 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 8T RES HENRI MALLET | 103 m² | 227 000 € | 2 204 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 RES LES ALIZES | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DES FORRIERES | 96 m² | 186 350 € | 1 942 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RES LES ALIZES | 117 m² | 65 169 € | 557 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 47B RUE GUY DE MAUPASSANT | 55 m² | 118 000 € | 2 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tôtes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Tôtes
275 m²
7,2/10350 000 €
141 m²
7,0/10166 000 €
110 m²
6,8/10166 000 €
98 m²
6,7/10125 760 €
106 m²
6,6/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tôtes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.