Rendement locatif · 07330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thueyts (07330)
À Thueyts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 580 € | 263 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 79 380 € | 433 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 117 180 € | 570 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 160 650 € | 719 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 196 080 € | 656 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thueyts : taxe foncière à 35,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CROS DE LAVAL | — | 300 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 575 CHE DE SERRECOURT | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE PARADIS | 149 m² | 254 300 € | 1 707 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE RIEU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 PL DU TERRAS | 50 m² | 88 000 € | 1 760 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES PLOTS | — | 39 000 € | 34 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 402 RTE DE LAVAL | 68 m² | 159 000 € | 2 339 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE MERCIER | — | 732 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5328 LA CHAREYRE | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES CLUCHINES ET SAUFREZES | — | 2 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thueyts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,1/1020 000 €
82 m²
6,3/1049 000 €
85 m²
6,0/1085 000 €
112 m²
5,7/10110 000 €
111 m²
5,7/10110 000 €