Rendement locatif · 14210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thue et Mue (14210)
À Thue et Mue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 206 € | 350 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 120 666 € | 576 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 178 126 € | 760 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 244 205 € | 958 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 253 650 € | 943 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thue et Mue : taxe foncière à 52,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE D ANGLETERRE | 62 m² | 156 800 € | 2 530 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES NOIRES TERRES PUTOT EN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES AUBEPINES | 103 m² | 321 600 € | 3 123 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES BOUVREUILS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5033 RUE DU NID DE CHIEN | 63 m² | 70 000 € | 1 112 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE BAYEUX | 140 m² | 198 000 € | 1 415 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CALOUETS BROUAY | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 24 RUE DU 7 JUIN | 153 m² | 147 000 € | 961 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 ALL DES SEQUOIAS | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA POMMERAIE | 123 m² | 315 000 € | 2 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thue et Mue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
670 m²
7,0/1099 000 €
362 m²
6,7/10649 000 €
56 m²
6,5/1095 200 €
220 m²
6,5/10366 500 €
74 m²
6,4/10147 500 €