Rendement locatif · 60150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thourotte (60150)
À Thourotte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 356 € | 347 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 134 316 € | 571 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 198 276 € | 752 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 271 830 € | 949 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 165 680 € | 901 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thourotte : taxe foncière à 49,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE VICTOR HUGO | 88 m² | 147 000 € | 1 671 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROBERT LEBELLE | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GROS GRELOT | — | 168 350 € | 26 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GLYCINES | 76 m² | 165 000 € | 2 172 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MONTAGNE | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE COLETTE | 97 m² | 163 000 € | 1 681 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 154 m² | 80 000 € | 520 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE CAUMONT | 121 m² | 390 000 € | 3 224 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LONGUEIL ANNEL | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 RUE DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 243 000 € | 3 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thourotte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
581 m²
6,8/1040 000 €
138 m²
4,9/10222 000 €
112.73 m²
4,8/10184 000 €
77 m²
4,8/10158 000 €
113 m²
4,8/10184 000 €