Investir · 52300
Rendement, marché et risques à Thonnance-lès-Joinville (52300)
Faut-il investir à Thonnance-lès-Joinville ? Prix médian 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thonnance-lès-Joinville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
928 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Thonnance-lès-Joinville en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thonnance-lès-Joinville :
Le rendement locatif brut indicatif à Thonnance-lès-Joinville avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thonnance-lès-Joinville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thonnance-lès-Joinville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | MONDEVAL NORD | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES AUGES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA MAIRESSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9002 LES ETANGS | 38 m² | 30 000 € | 790 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MEDINVAL NORD | — | 3 195 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | JAINVAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS HAUT | 59 m² | 124 500 € | 2 111 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thonnance-lès-Joinville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Thonnance-lès-Joinville
1040 m²
5,0/101 250 €
165 m²
4,2/1086 000 €
74 m²
3,8/1088 500 €
110 m²
3,4/1026 500 €
52 m²
3,4/1019 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thonnance-lès-Joinville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.