Rendement locatif · 77810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thomery (77810)
À Thomery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 224 € | 426 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 113 064 € | 701 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 904 € | 924 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 228 820 € | 1 165 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 284 050 € | 1 243 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thomery : taxe foncière à 52,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE SEINE | 79 m² | 199 000 € | 2 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE MORET | 150 m² | 365 000 € | 2 434 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE FONTAINEBLEAU | 80 m² | 529 000 € | 6 613 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MARCILLONS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEAU | 64 m² | 175 000 € | 2 735 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MONTFORTS | 180 m² | 559 700 € | 3 110 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MARCILLONS | — | 400 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PUISOIR | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 74 RUE NEUVE | — | 141 035 € | 139 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 396 000 € | 3 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thomery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,2/10228 900 €
102 m²
8,1/10262 900 €
170 m²
7,8/10385 000 €
90 m²
7,8/10242 900 €
170 m²
7,8/10385 000 €