Investir · 77810
Rendement, marché et risques à Thomery (77810)
Faut-il investir à Thomery ? Prix médian 2 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thomery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Thomery en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thomery :
Le rendement locatif brut indicatif à Thomery avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thomery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thomery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE SEINE | 79 m² | 199 000 € | 2 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE MORET | 150 m² | 365 000 € | 2 434 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE FONTAINEBLEAU | 80 m² | 529 000 € | 6 613 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MARCILLONS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEAU | 64 m² | 175 000 € | 2 735 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MONTFORTS | 180 m² | 559 700 € | 3 110 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MARCILLONS | — | 400 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PUISOIR | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 74 RUE NEUVE | — | 141 035 € | 139 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 396 000 € | 3 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thomery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thomery
90 m²
8,2/10228 900 €
102 m²
8,1/10262 900 €
170 m²
7,8/10385 000 €
90 m²
7,8/10242 900 €
170 m²
7,8/10385 000 €