Rendement locatif · 01710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoiry (01710)
À Thoiry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 448 € | 600 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 205 128 € | 986 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 302 808 € | 1 300 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 415 140 € | 1 640 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 473 955 € | 1 933 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoiry : taxe foncière à 31,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 141 RUE DE PIERRAZ FRETTAZ | 82 m² | 390 000 € | 4 757 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE PIERRAZ FRETTAZ | 52 m² | 125 757 € | 2 419 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE LA CROTTE DU MOULIN | 93 m² | 735 000 € | 7 904 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DES VERGERS | 56 m² | 278 000 € | 4 965 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 219C RUE DES HAUTS DE THOIRY | 59 m² | 360 800 € | 6 116 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES PRUNIERS | 87 m² | 495 350 € | 5 694 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES MARGUERITES | 98 m² | 560 000 € | 5 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DES VERGERS | 73 m² | 368 000 € | 5 042 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 141A RUE DE PIERRAZ FRETTAZ | 76 m² | 397 000 € | 5 224 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 287 RUE DES SOLDANELLES | 131 m² | 871 100 € | 6 650 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoiry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,1/10285 000 €
285 m²
7,0/10595 000 €
250 m²
6,9/10499 800 €
99 m²
6,9/10199 000 €
400 m²
6,9/10595 000 €