Investir · 01710
Rendement, marché et risques à Thoiry (01710)
Faut-il investir à Thoiry ? Prix médian 4 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoiry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 884 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,0 €/m²
loyers médians à Thoiry en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoiry :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoiry avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoiry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoiry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 141 RUE DE PIERRAZ FRETTAZ | 82 m² | 390 000 € | 4 757 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE PIERRAZ FRETTAZ | 52 m² | 125 757 € | 2 419 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE LA CROTTE DU MOULIN | 93 m² | 735 000 € | 7 904 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DES VERGERS | 56 m² | 278 000 € | 4 965 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 219C RUE DES HAUTS DE THOIRY | 59 m² | 360 800 € | 6 116 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES PRUNIERS | 87 m² | 495 350 € | 5 694 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES MARGUERITES | 98 m² | 560 000 € | 5 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DES VERGERS | 73 m² | 368 000 € | 5 042 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 141A RUE DE PIERRAZ FRETTAZ | 76 m² | 397 000 € | 5 224 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 287 RUE DES SOLDANELLES | 131 m² | 871 100 € | 6 650 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoiry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thoiry
140 m²
7,1/10285 000 €
285 m²
7,0/10595 000 €
400 m²
6,9/10595 000 €
250 m²
6,9/10499 800 €
99 m²
6,9/10199 000 €