Investir · 31530
Rendement, marché et risques à Thil (31530)
Faut-il investir à Thil ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Thil en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thil :
Le rendement locatif brut indicatif à Thil avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | MANAOU | — | 3 401 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GILLET OUEST | — | 141 994 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CAHUSAC | — | 7 567 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | MESTUGUET | 135 m² | 340 000 € | 2 519 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | FOURNIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LABURTHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | GILLET EST | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | RTE DE LEVIGNAC SUR SAVE | 64 m² | 112 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9001F SABATERAT | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2149B RTE DE LEVIGNAC SUR SAVE | 115 m² | 335 100 € | 2 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thil
188 m²
7,3/10309 000 €
180 m²
7,2/10499 000 €
647 m²
7,0/10239 000 €
1386 m²
7,0/102 700 €
1200 m²
7,0/1019 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.