Rendement locatif · 55840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thierville-sur-Meuse (55840)
À Thierville-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 520 € | 269 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 48 720 € | 443 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 71 920 € | 584 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 98 600 € | 737 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 200 925 € | 606 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thierville-sur-Meuse : taxe foncière à 44,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE LA LIBERATION | 87 m² | 160 600 € | 1 846 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PUSIEU | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AUX LONGES | — | 220 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15T RTE DE VARENNES | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES CHEMINOTS | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE PLANTIN | — | 2 000 € | 45 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 53B AV GOUBET VAN HEEGHE | 95 m² | 184 250 € | 1 940 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA VALLETTE | — | 1 500 € | 30 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BONNETERIE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thierville-sur-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,2/10271 000 €
105 m²
6,0/10158 000 €
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5,7/10230 000 €
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