Investir · 55840
Rendement, marché et risques à Thierville-sur-Meuse (55840)
Faut-il investir à Thierville-sur-Meuse ? Prix médian 1 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thierville-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 160 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 115 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Thierville-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thierville-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Thierville-sur-Meuse avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thierville-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thierville-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE LA LIBERATION | 87 m² | 160 600 € | 1 846 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PUSIEU | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AUX LONGES | — | 220 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15T RTE DE VARENNES | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES CHEMINOTS | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE PLANTIN | — | 2 000 € | 45 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 53B AV GOUBET VAN HEEGHE | 95 m² | 184 250 € | 1 940 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA VALLETTE | — | 1 500 € | 30 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BONNETERIE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thierville-sur-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Thierville-sur-Meuse
230 m²
6,2/10271 000 €
105 m²
6,0/10158 000 €
130 m²
5,7/10230 000 €
127 m²
5,7/10199 000 €
123 m²
5,7/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thierville-sur-Meuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.