Investir · 41140
Rendement, marché et risques à Thésée (41140)
Faut-il investir à Thésée ? Prix médian 1 181 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thésée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Thésée en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thésée :
Le rendement locatif brut indicatif à Thésée avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thésée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thésée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 181 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FONTAINE HERBAULT | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 55B RTE DE VIERZON | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX D AVIGNE | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE NATIONALE | 180 m² | 105 000 € | 584 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA TAILLE DU HAUT-PERRON | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 14 000 € | 13 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PASSE PINGAULT | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU GUE BERTIN | 89 m² | 84 000 € | 944 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DE SAINT ROMAIN | 34 m² | 17 000 € | 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE SAINT ROMAIN | 65 m² | 57 000 € | 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thésée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Thésée
1168 m²
7,0/1018 000 €
1032 m²
6,6/1018 500 €
126 m²
6,0/10149 100 €
119 m²
5,9/10148 400 €
120 m²
5,9/10148 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thésée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.