Rendement locatif · 24210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thenon (24210)
À Thenon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 468 € | 245 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 75 348 € | 402 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 111 228 € | 530 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 152 490 € | 669 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 113 620 € | 759 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thenon : taxe foncière à 55,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 624 IMP DE LA COULENIE | 97 m² | 161 100 € | 1 661 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GENETS | — | 500 € | 9 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 AV VICTOR HUGO | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BOUYGES | — | 80 204 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 PL MICHEL MONTAIGNE | 70 m² | 17 000 € | 243 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 5A AV DE LA IV EME REPUBLIQUE | 63 m² | 41 500 € | 659 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 611 AV DE LA LIBERATION | 100 m² | 192 960 € | 1 930 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE BELLEVUE | 81 m² | 197 000 € | 2 433 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2372 RTE DE JACQUOU | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 RUE BELLEVUE | 62 m² | 101 000 € | 1 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,7/1062 000 €
79 m²
5,6/1084 500 €
79 m²
5,6/1087 370 €
1224 m²
5,0/1024 000 €
2010 m²
5,0/1030 150 €