Rendement locatif · 69160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
À Tassin-la-Demi-Lune, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tassin-la-Demi-Lune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 746 € | 429 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 165 606 € | 706 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 244 466 € | 930 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 335 155 € | 1 173 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 535 990 € | 1 535 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tassin-la-Demi-Lune : taxe foncière à 30,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 AVENUE GENERAL BROSSET | 82 m² | 322 100 € | 3 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 63 AV DE LA REPUBLIQUE | 87 m² | 540 000 € | 6 207 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA RAUDE | 114 m² | 427 400 € | 3 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 243 AV CHARLES DE GAULLE | 38 m² | 185 000 € | 4 869 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE LAUTERBOURG | 72 m² | 320 500 € | 4 452 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE LA CONSTELLATION | 54 m² | 167 810 € | 3 108 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 42B AV DU HUIT MAI 1945 | 52 m² | 246 700 € | 4 745 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 168 AV CHARLES DE GAULLE | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE FRANCOIS MERMET | 36 m² | 163 200 € | 4 534 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17F RUE FRANCOIS MERMET | 89 m² | 391 200 € | 4 396 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 4 045 €/m² | +48 % | 232 |
| Vallon de Charbonnières | 4 723 €/m² | +38 % | 124 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tassin-la-Demi-Lune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
8,4/10278 000 €
21 m²
8,3/1059 400 €
120 m²
8,3/10319 000 €
288 m²
8,3/10995 000 €
101 m²
8,1/10260 000 €