Rendement locatif · 40400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tartas (40400)
À Tartas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tartas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 750 € | 262 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 68 250 € | 430 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 100 750 € | 567 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 138 125 € | 716 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 781 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tartas : taxe foncière à 42,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tartas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tartas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5001 RTE DE SAINT SEVER | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MARTIAC | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 RUE VICTOR HUGO | 205 m² | 220 000 € | 1 074 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 148 RTE D AUDON | 124 m² | 115 000 € | 928 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES BRUYERES | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES TULIPES | 68 m² | 182 627 € | 2 686 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LINCE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 240 CHE DE LEGROUN | 97 m² | 201 300 € | 2 076 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 35 PL ARISTIDE BRIAND | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE CARNOT | 110 m² | 169 000 € | 1 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tartas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,3/1075 000 €
145 m²
6,3/10196 000 €
130 m²
6,3/10172 000 €
157 m²
6,1/10180 000 €
145 m²
5,8/10139 899 €