Rendement locatif · 09400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tarascon-sur-Ariège (09400)
À Tarascon-sur-Ariège, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 368 € | 252 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 136 248 € | 414 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 201 128 € | 546 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 275 740 € | 689 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 663 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tarascon-sur-Ariège : taxe foncière à 54,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 9 RTE DE SAURAT | — | 50 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 9 RTE DE SAURAT | — | 300 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 AV SAINT ROCH | 100 m² | 104 000 € | 1 040 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DE SAURAT | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 379A PEYREGUIL | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FG SAINTE QUITTERIE | — | 35 000 € | 77 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 26 AV DE SABART | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE PILHES | — | 36 000 € | 110 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 19 AV PECHINEY | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | FG SAINTE QUITTERIE | — | 75 000 € | 60 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tarascon-sur-Ariège — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,5/1049 900 €
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