Rendement locatif · 54116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tantonville (54116)
À Tantonville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 318 € | 255 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 61 698 € | 419 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 91 078 € | 552 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 124 865 € | 696 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 732 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tantonville : taxe foncière à 34,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE NANCY | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 35 RUE TOURTEL FRERES | 94 m² | 126 000 € | 1 341 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HAUT DU CONROY | — | 19 531 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PRE SOCOURT | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 RUE FONCIERE | 60 m² | 210 400 € | 3 507 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 163 m² | 216 000 € | 1 326 €/m² |
| 13 mai 2025 | Appartement | 24 RTE DE NANCY | 114 m² | 72 000 € | 632 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | VIEUX FRICHES SUR LA ROUTE | — | 7 106 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | MOULINPRE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 12 RUE FONCIERE | 97 m² | 50 000 € | 516 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tantonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1212 m²
7,0/1039 000 €
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4,7/10309 000 €
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2,7/10309 000 €