Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tanneron (83440)
À Tanneron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 092 € | 413 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 175 812 € | 680 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 259 532 € | 896 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 355 810 € | 1 130 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 527 250 € | 1 641 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tanneron : taxe foncière à 29,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 491 CHE DES MARGOUTONS | 275 m² | 1 965 700 € | 7 148 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 200 000 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9005 LES MARJORIS | 132 m² | 543 251 € | 4 116 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 383 LES MARJORIS | 104 m² | 498 410 € | 4 793 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5045 LA COLLE DE MICHEL | 40 m² | 460 000 € | 11 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BAGUEIRET | — | 245 000 € | 85 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5193 NOURAPON | 95 m² | 479 400 € | 5 047 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5125 NOURAPON | 105 m² | 440 000 € | 4 191 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COLLE D EMBARQUE | — | 630 432 € | 4 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA FIGUIERE BLANCHE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tanneron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,0/10400 000 €
140 m²
7,9/10479 000 €
140 m²
7,9/10478 000 €
211 m²
7,8/10599 000 €
142 m²
7,6/10550 000 €