Rendement locatif · 69440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taluyers (69440)
À Taluyers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 456 € | 372 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 136 416 € | 612 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 201 376 € | 807 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 276 080 € | 1 017 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 450 870 € | 1 127 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taluyers : taxe foncière à 38,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 34 MTE DE L'EGLISE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 15 MTE DE L'EGLISE | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 135 RUE DE LA GUETTE | 121 m² | 550 000 € | 4 546 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SAINTE MAXIME | — | 250 000 € | 305 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 135 RTE DU BATARD | 109 m² | 460 000 € | 4 221 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 37 IMP DE LA TOUR CARREE | 74 m² | 304 500 € | 4 115 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE SAINTE AGATHE | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 330 RUE DU PRIEURE | 96 m² | 460 000 € | 4 792 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 32 RUE SAINTE AGATHE | 63 m² | 129 000 € | 2 048 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA CHABAUDIERE | 109 m² | 400 350 € | 3 673 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taluyers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,4/10235 000 €
150 m²
7,2/10319 000 €
39 m²
7,2/1099 000 €
180 m²
7,1/10495 000 €
179 m²
7,0/10592 800 €