Investir · 69440
Rendement, marché et risques à Taluyers (69440)
Faut-il investir à Taluyers ? Prix médian 3 248 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Taluyers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 248 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 746 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Taluyers en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Taluyers :
Le rendement locatif brut indicatif à Taluyers avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Taluyers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Taluyers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 248 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 34 MTE DE L'EGLISE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 15 MTE DE L'EGLISE | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 135 RUE DE LA GUETTE | 121 m² | 550 000 € | 4 546 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SAINTE MAXIME | — | 250 000 € | 305 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 135 RTE DU BATARD | 109 m² | 460 000 € | 4 221 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 37 IMP DE LA TOUR CARREE | 74 m² | 304 500 € | 4 115 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE SAINTE AGATHE | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 330 RUE DU PRIEURE | 96 m² | 460 000 € | 4 792 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 32 RUE SAINTE AGATHE | 63 m² | 129 000 € | 2 048 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA CHABAUDIERE | 109 m² | 400 350 € | 3 673 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taluyers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Taluyers
96 m²
7,4/10235 000 €
150 m²
7,2/10319 000 €
39 m²
7,2/1099 000 €
180 m²
7,1/10495 000 €
179 m²
7,0/10592 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Taluyers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.