Rendement locatif · 51500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taissy (51500)
À Taissy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 289 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 475 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 626 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 789 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 270 370 € | 980 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taissy : taxe foncière à 40,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Local | 6 RUE BERNARD PALISSY | 440 m² | 580 000 € | 1 319 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DES VIGNEULS | 89 m² | 248 400 € | 2 792 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES AILETTES | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ESTEREL | 171 m² | 590 000 € | 3 451 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DE SILLERY | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES THUILETTES | — | 63 720 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES AILETTES | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 ALL SUZANNE TOURTE | 222 m² | 567 000 € | 2 555 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 ALL DES GARDES | 89 m² | 183 500 € | 2 062 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 47 RUE DES VIGNEULS | 89 m² | 184 000 € | 2 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taissy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,5/10420 000 €
131 m²
6,3/10321 000 €
90 m²
5,9/10227 000 €
192 m²
5,9/10543 900 €
162 m²
5,7/10488 900 €