Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taden (22100)
À Taden, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Taden et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 226 € | 308 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 95 886 € | 506 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 141 546 € | 667 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 194 055 € | 841 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 222 205 € | 840 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taden : taxe foncière à 36,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Taden (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Taden.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LA BONNELAIS | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TRAMONTANE | — | 21 405 € | 47 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 27 LE CLOS DE LA ROBARDAIS | — | 72 000 € | 198 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 12 RUE DU ZEF | 1490 m² | 400 000 € | 269 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 11 RUE DU NOROIT | 563 m² | 430 000 € | 764 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA TRAMONTANE | — | 94 407 € | 47 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS DES LANDELLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 19 RES LES COTEAUX DE BEAUREGARD | 109 m² | 295 000 € | 2 707 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE GUERAULT | 50 m² | 134 000 € | 2 680 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 100 RES LE DOMAINE | 128 m² | 245 300 € | 1 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taden — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10355 000 €
76 m²
6,4/10265 000 €
70 m²
6,3/10335 000 €
143 m²
6,3/10685 000 €
62.4 m²
6,3/10285 000 €