Investir · 56450
Rendement, marché et risques à Surzur (56450)
Faut-il investir à Surzur ? Prix médian 3 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Surzur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 271 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 436 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Surzur en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Surzur :
Le rendement locatif brut indicatif à Surzur avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Surzur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Surzur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES GARGOUILLES | 124 m² | 412 250 € | 3 325 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LOBREON | — | 583 870 € | 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5004 BILAIR | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5553 LE MANEGUEN | 183 m² | 450 000 € | 2 460 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE CROIX DE BEL | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | KERLANN | — | 100 000 € | 230 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE RAVELEC | — | 602 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5177A KERNO | 160 m² | 438 900 € | 2 744 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6207 RUE DU BOIS | 115 m² | 370 000 € | 3 218 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DU COUVENT | 102 m² | 430 000 € | 4 216 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Surzur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Surzur
140 m²
7,2/10325 500 €
160 m²
7,0/10390 000 €
152 m²
7,0/10350 000 €
472 m²
7,0/1095 400 €
111 m²
6,6/10243 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Surzur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.