Investir · 30440
Rendement, marché et risques à Sumène (30440)
Faut-il investir à Sumène ? Prix médian 1 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sumène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 532 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sumène en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sumène :
Le rendement locatif brut indicatif à Sumène avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sumène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sumène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE SOUNALOU | — | 150 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 18 000 € | 2 572 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CEZAS OUEST | — | 150 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SANETAT | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6014 CHEMIN DROIT | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6064 LE MAS | 169 m² | 378 000 € | 2 237 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 RUE VILLENEUVE | 95 m² | 156 090 € | 1 644 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SANISSAC | — | 165 000 € | 44 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE LA COURAL | 62 m² | 140 000 € | 2 259 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5535 CHAMP DE MOLINES | 40 m² | 248 000 € | 6 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sumène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Sumène
386 m²
6,6/1082 000 €
97 m²
6,2/1066 000 €
88 m²
5,5/10105 000 €
97 m²
5,3/10108 000 €
50 m²
5,1/1072 500 €