Investir · 56250
Rendement, marché et risques à Sulniac (56250)
Faut-il investir à Sulniac ? Prix médian 2 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sulniac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Sulniac en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sulniac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sulniac avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sulniac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sulniac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DES VALLONS | — | 70 000 € | 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DES ROSES | — | 84 700 € | 250 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 KERHOUARN | 165 m² | 225 000 € | 1 364 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 KERENTRE | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 COET-RUEL | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5832 LE CLOS TRINCHEC | 117 m² | 93 000 € | 795 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5752A LE NOUNEN | 86 m² | 167 000 € | 1 942 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES ROSES | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5194 LE GRAND KERPELTIER | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES MONTAGNARDS | 62 m² | 83 790 € | 1 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sulniac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sulniac
180 m²
6,9/10376 200 €
174 m²
6,7/10294 000 €
140 m²
6,5/10239 000 €
115 m²
6,5/10249 900 €
95 m²
6,4/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sulniac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.