Rendement locatif · 59114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Steenvoorde (59114)
À Steenvoorde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 944 € | 298 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 186 984 € | 490 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 276 024 € | 645 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 378 420 € | 814 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 836 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Steenvoorde : taxe foncière à 43,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE REMY GOETGHELUCK | 84 m² | 300 000 € | 3 572 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 9003 RUE DE LA MANDELETTE | — | 15 000 € | 37 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 AV DU MARECHAL FOCH | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA BRASSERIE | — | 30 000 € | 85 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE POPERINGHE | 70 m² | 355 800 € | 5 083 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 AV DU STEEN MEULEN | 107 m² | 199 500 € | 1 865 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE POPERINGHE | — | 6 000 € | 20 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 200 MOYE BEKE STRAETE | 410 m² | 1 240 000 € | 3 025 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 RUE ALPHONSE DAUDET | 102 m² | 203 200 € | 1 993 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE WATOU | 141 m² | 220 300 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Steenvoorde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,6/10215 000 €
138 m²
6,6/10207 000 €
138 m²
6,5/10204 000 €
138 m²
6,5/10205 000 €
68 m²
6,5/10220 000 €