Rendement locatif · 72700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Spay (72700)
À Spay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Spay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 210 € | 826 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Spay : taxe foncière à 35,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5039C LE CHAMP DE DEVANT | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DU NOYER | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 IMP ALFRED ROCHER | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE EMMANUEL BAERT | 67 m² | 162 000 € | 2 418 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 130 RTE DES VALLEES | 162 m² | 265 000 € | 1 636 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES COLOMBES | 130 m² | 219 000 € | 1 685 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 28B RUE DE FILLE | 121 m² | 255 000 € | 2 108 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DES AULNAYS | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 3 RUE DE LA POINTE | 656 m² | 61 585 € | 94 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES LIARDERIES | — | 201 535 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Spay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,1/10320 000 €
107 m²
5,9/10187 500 €
183 m²
5,8/10333 000 €
183 m²
5,7/10344 000 €
276 m²
5,4/10539 000 €