Rendement locatif · 03210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souvigny (03210)
À Souvigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 172 € | 225 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 97 692 € | 370 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 144 212 € | 487 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 197 710 € | 615 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 77 425 € | 593 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souvigny : taxe foncière à 43,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BEUILLES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PERRINS | — | 9 857 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE SAINT MENOUX | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE MARIGNY | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAINTE VALIERE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DE L EGLANTIER | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RTE DE MONTMARAULT | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FONT JOBERT | — | 9 250 € | 5 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES MARCELLINS | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 5 AV DE LA GARE | 53 m² | 35 000 € | 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souvigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2470 m²
7,0/1012 500 €
98 m²
6,0/10118 000 €
98 m²
6,0/10128 000 €
98 m²
5,9/10136 000 €
120 m²
5,8/10128 000 €