Rendement locatif · 40140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soustons (40140)
À Soustons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Soustons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 228 € | 363 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 162 708 € | 596 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 240 188 € | 786 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 329 290 € | 992 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 401 470 € | 1 037 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soustons : taxe foncière à 40,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soustons (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soustons.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | AV DES CONQUILLOTS | 59 m² | 335 000 € | 5 678 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 SQ DES GEMMEURS | 120 m² | 832 000 € | 6 934 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES GRANDS PINS | 54 m² | 398 000 € | 7 371 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6B RUE BERNARD PONTNEAU | 67 m² | 345 000 € | 5 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 IMP MIRESSOU | 88 m² | 262 350 € | 2 982 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA PETRE | 48 m² | 234 060 € | 4 877 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GUICHENEY | — | 218 000 € | 317 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MANCAMP | — | 1 006 415 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 AV DE LALIERE | 78 m² | 328 500 € | 4 212 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE MAOUCOUT | 69 m² | 232 670 € | 3 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soustons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
440 m²
7,1/10299 500 €
1500 m²
7,0/1026 000 €
28 m²
6,9/1070 500 €
28 m²
6,7/1079 700 €
28 m²
6,7/1082 900 €