Investir · 40140
Rendement, marché et risques à Soustons (40140)
Faut-il investir à Soustons ? Prix médian 3 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soustons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 874 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 226 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Soustons en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soustons :
Le rendement locatif brut indicatif à Soustons avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soustons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soustons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | AV DES CONQUILLOTS | 59 m² | 335 000 € | 5 678 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 SQ DES GEMMEURS | 120 m² | 832 000 € | 6 934 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES GRANDS PINS | 54 m² | 398 000 € | 7 371 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6B RUE BERNARD PONTNEAU | 67 m² | 345 000 € | 5 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 IMP MIRESSOU | 88 m² | 262 350 € | 2 982 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA PETRE | 48 m² | 234 060 € | 4 877 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GUICHENEY | — | 218 000 € | 317 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MANCAMP | — | 1 006 415 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 AV DE LALIERE | 78 m² | 328 500 € | 4 212 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE MAOUCOUT | 69 m² | 232 670 € | 3 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soustons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soustons
440 m²
7,1/10299 500 €
1500 m²
7,0/1026 000 €
28 m²
6,9/1070 500 €
28 m²
6,7/1079 700 €
28 m²
6,7/1082 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soustons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.