Rendement locatif · 77171
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sourdun (77171)
À Sourdun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 825 € | 934 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sourdun : taxe foncière à 33,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE CHALAUTRE | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU VIEUX CHATEAU | 132 m² | 252 500 € | 1 913 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS RENARD | 82 m² | 47 500 € | 580 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | L HIRONDELLE | — | 4 410 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT JANVIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PAVE | — | 125 000 € | 128 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PUITS DES CHAMPS | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE L ORMURION | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES CAVES | 85 m² | 186 500 € | 2 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sourdun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
6,0/10157 000 €
100 m²
5,9/10200 000 €
100 m²
5,7/10149 000 €
74 m²
5,7/10127 000 €
113 m²
5,7/10185 000 €