Rendement locatif · 72210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souligné-Flacé (72210)
À Souligné-Flacé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 230 € | 697 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souligné-Flacé : taxe foncière à 49,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DU MANS | 163 m² | 260 000 € | 1 596 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 IMP RANGEVEILLE | 106 m² | 171 000 € | 1 614 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BOUAILLON | — | 9 000 € | 40 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5189 BEAU MOUTIER | 61 m² | 239 200 € | 3 922 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5123 LA HANTELLE | 90 m² | 92 500 € | 1 028 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 LE CLOS DU POMMIER | 109 m² | 95 000 € | 872 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 IMP DES NOYERS | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA QUOILONNIERE | — | — | — |
| 6 août 2025 | Terrain | LA QUOILONNIERE | — | 8 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DU LAVOIR | 83 m² | 165 500 € | 1 994 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souligné-Flacé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,9/10136 000 €
268 m²
5,3/10474 000 €
213 m²
5,3/10343 600 €
275 m²
5,1/10519 800 €
1500 m²
5,0/108 500 €