Investir · 09320
Rendement, marché et risques à Soulan (09320)
Faut-il investir à Soulan ? Prix médian 1 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soulan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 324 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Soulan en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soulan :
Le rendement locatif brut indicatif à Soulan avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soulan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soulan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRAT MAGACH | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BERGANS | — | 2 870 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | ROUERES | — | 13 100 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | GOUTE LONGUE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 25 IMP DE TRAM LAS CARREROS | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 643 CHE DE COUMECAVE | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CASSES | — | 1 540 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SEGALAS VILLAGE | — | 30 000 € | 233 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SEGALAS VILLAGE | — | 20 000 € | 48 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 234 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 135 200 € | 1 932 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soulan
1300 m²
7,0/1030 €
28 m²
6,7/1050 000 €
26 m²
6,6/1044 500 €
66 m²
6,6/1035 000 €
28 m²
6,5/1054 500 €