Rendement locatif · 49460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulaire-et-Bourg (49460)
À Soulaire-et-Bourg, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Soulaire-et-Bourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 055 € | 982 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulaire-et-Bourg : taxe foncière à 50,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soulaire-et-Bourg (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soulaire-et-Bourg.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE FENEU | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAPELLES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAUTE FOLIE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VARENNE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAMP FLEURY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | HAUTE FOLIE | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GUINE FOLLE | — | 209 900 € | 4 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GUINE FOLLE | — | 149 900 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE BRIOLLAY | 136 m² | 285 100 € | 2 097 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulaire-et-Bourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
6,1/10368 500 €
198 m²
6,1/10363 560 €
110 m²
6,0/10193 610 €
110 m²
6,0/10194 000 €
110.13 m²
6,0/10193 610 €