Rendement locatif · 62153
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souchez (62153)
À Souchez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 186 € | 293 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 103 446 € | 482 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 152 706 € | 636 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 209 355 € | 802 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 196 365 € | 864 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souchez : taxe foncière à 59,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RES LES PEUPLIERS | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE PASTEUR | 124 m² | 250 000 € | 2 017 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RES LES BLEUETS | 148 m² | 342 000 € | 2 311 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 RUE TAILLIANDIER | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 13 RES LE CLOS DE LORETTE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 15 RUE TAILLIANDIER | 137 m² | 230 000 € | 1 679 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 11 RUE VICTOR HUGO | — | 35 000 € | 37 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 68 RUE JEAN JAURES | 92 m² | 153 300 € | 1 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 12 RES DOMAINE DU GRAND PRE | 123 m² | 275 000 € | 2 236 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 17 RUE DU 8 MAI 1945 | 126 m² | 267 000 € | 2 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souchez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,9/10212 000 €
184 m²
5,5/10370 000 €
188 m²
5,5/10370 000 €
96 m²
5,5/10190 000 €
201 m²
5,5/10392 000 €