Rendement locatif · 66690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sorède (66690)
À Sorède, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 318 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 523 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 689 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 869 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 318 725 € | 929 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sorède : taxe foncière à 39,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE VELL ROURE | 123 m² | 467 000 € | 3 797 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DES GENEVRIERS | — | 113 500 € | 384 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 DOM DES ALBERES | 46 m² | 155 800 € | 3 387 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COSCOLLEDA | — | 70 000 € | 51 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DE L OASIS | — | 314 000 € | 700 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP DES CISTES | — | 151 000 € | 375 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU CAMPET | 57 m² | 130 500 € | 2 290 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GARRIGUE | 111 m² | 498 500 € | 4 491 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAMI D'ORTAFA | — | — | — |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 11 IMP DES CISTES | — | 148 000 € | 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,1/10379 000 €
173 m²
7,1/10340 000 €
235 m²
7,0/10556 000 €
65 m²
6,8/10159 000 €
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6,7/10327 000 €