Investir · 66690
Rendement, marché et risques à Sorède (66690)
Faut-il investir à Sorède ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sorède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Sorède en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sorède :
Le rendement locatif brut indicatif à Sorède avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sorède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sorède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE VELL ROURE | 123 m² | 467 000 € | 3 797 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DES GENEVRIERS | — | 113 500 € | 384 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 DOM DES ALBERES | 46 m² | 155 800 € | 3 387 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COSCOLLEDA | — | 70 000 € | 51 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DE L OASIS | — | 314 000 € | 700 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP DES CISTES | — | 151 000 € | 375 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU CAMPET | 57 m² | 130 500 € | 2 290 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GARRIGUE | 111 m² | 498 500 € | 4 491 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAMI D'ORTAFA | — | — | — |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 11 IMP DES CISTES | — | 148 000 € | 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sorède
190 m²
7,1/10379 000 €
173 m²
7,1/10340 000 €
235 m²
7,0/10556 000 €
65 m²
6,8/10159 000 €
137 m²
6,7/10327 000 €