Rendement locatif · 73000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sonnaz (73000)
À Sonnaz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 434 € | 408 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 157 374 € | 671 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 232 314 € | 884 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 318 495 € | 1 115 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 417 810 € | 1 224 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sonnaz : taxe foncière à 39,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 162 RUE DE POMARAY | — | 177 484 € | 1 517 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 162 RUE DE POMARAY | — | 167 880 € | 1 599 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE LA FRUITIERE | 175 m² | 736 600 € | 4 210 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AUTIGNY | — | 2 306 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 162 RUE DE POMARAY | — | 184 800 € | 1 650 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5153 LES TIRES | 97 m² | 470 000 € | 4 846 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES COMBARDS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SONNAZ LE BAS | — | 83 259 € | 69 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SONNAZ LE BAS | — | 178 000 € | 414 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES MARAIS DE RAGES | — | 5 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonnaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,5/10355 000 €
160 m²
7,3/10449 000 €
169 m²
7,0/10549 000 €
166 m²
6,9/10549 000 €
203 m²
6,7/10655 000 €