Rendement locatif · 54110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sommerviller (54110)
À Sommerviller, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 714 € | 256 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 62 454 € | 421 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 92 194 € | 555 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 126 395 € | 700 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 148 675 € | 787 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sommerviller : taxe foncière à 36,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LORRAINE | 55 m² | 46 600 € | 848 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LORRAINE | 90 m² | 99 750 € | 1 109 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU BAS DU PEUPLIER | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES SAVELONS | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AUX SAVELONS | — | 302 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AUX SAVELONS | — | 500 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES SENSEAUX | 116 m² | 254 500 € | 2 194 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES TEMPLIERS | 119 m² | 250 800 € | 2 108 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | RUE DE VERDUN | — | 150 € | 22 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | JARDINS SUR L EAU | — | 2 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommerviller — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
653 m²
6,1/1075 000 €
77 m²
5,6/10138 000 €
70 m²
5,3/10135 000 €
103 m²
5,3/10182 000 €
645 m²
5,1/1074 900 €