Investir · 54110
Rendement, marché et risques à Sommerviller (54110)
Faut-il investir à Sommerviller ? Prix médian 1 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sommerviller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 487 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 565 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Sommerviller en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sommerviller :
Le rendement locatif brut indicatif à Sommerviller avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sommerviller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sommerviller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LORRAINE | 55 m² | 46 600 € | 848 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LORRAINE | 90 m² | 99 750 € | 1 109 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU BAS DU PEUPLIER | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES SAVELONS | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AUX SAVELONS | — | 302 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AUX SAVELONS | — | 500 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES SENSEAUX | 116 m² | 254 500 € | 2 194 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES TEMPLIERS | 119 m² | 250 800 € | 2 108 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | RUE DE VERDUN | — | 150 € | 22 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | JARDINS SUR L EAU | — | 2 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommerviller — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sommerviller
653 m²
6,1/1075 000 €
77 m²
5,6/10138 000 €
70 m²
5,3/10135 000 €
103 m²
5,3/10182 000 €
645 m²
5,1/1074 900 €