Investir · 41230
Rendement, marché et risques à Soings-en-Sologne (41230)
Faut-il investir à Soings-en-Sologne ? Prix médian 1 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soings-en-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 908 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Soings-en-Sologne en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soings-en-Sologne :
Le rendement locatif brut indicatif à Soings-en-Sologne avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soings-en-Sologne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soings-en-Sologne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3800 RTE DE SELLES | 225 m² | 408 000 € | 1 814 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | ETANG GRELET | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 34 RUE CREUSE | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES COMMANDERIES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA GAILLARDIERE | — | 332 000 € | 183 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES BARBOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU GRAND ORME | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 664 RTE DU RIN DU BOIS | 180 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soings-en-Sologne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Soings-en-Sologne
107 m²
5,9/1085 990 €
772 m²
5,0/1024 999 €
3000 m²
5,0/1041 000 €
2969 m²
5,0/1040 000 €
6030 m²
5,0/1061 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soings-en-Sologne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.