Rendement locatif · 83690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sillans-la-Cascade (83690)
À Sillans-la-Cascade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 822 € | 336 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 58 842 € | 553 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 86 862 € | 729 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 119 085 € | 919 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 284 620 € | 1 154 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sillans-la-Cascade : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 LE HAUT PLAN D ARBOUX | 116 m² | 362 350 € | 3 124 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5246 LE HAUT RICOUI | 114 m² | 504 000 € | 4 422 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GOURREGUE | — | 104 000 € | 45 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6019 LES BASSES INFOURNIERES | 47 m² | 229 900 € | 4 892 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTES INFOURNIERES | — | 276 000 € | 2 906 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5284 BASSES RESCASSOLES | 88 m² | 377 800 € | 4 294 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5197 SAUVERGINE | 98 m² | 380 000 € | 3 878 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTES INFOURNIERES | — | 150 000 € | 54 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 GRAND RUE | 85 m² | 132 400 € | 1 558 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 5187 LES BASSES INFOURNIERES | 63 m² | 395 000 € | 6 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillans-la-Cascade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,6/10168 000 €
140 m²
7,6/10281 000 €
147 m²
7,6/10285 000 €
175 m²
7,6/10399 000 €
78 m²
7,5/10139 000 €