Investir · 56480
Rendement, marché et risques à Silfiac (56480)
Faut-il investir à Silfiac ? Prix médian 1 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Silfiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 162 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Silfiac en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Silfiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Silfiac avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Silfiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Silfiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LEIN AR VOURCH | 102 m² | 98 000 € | 961 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FERME | 35 m² | 38 388 € | 1 097 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES RESIST L ET Y BOGARD | 154 m² | 80 000 € | 520 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | GUERNANTER | — | 23 000 € | 14 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ECOLE | 83 m² | 90 046 € | 1 085 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 LE FOUILLE | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | NEVRAN | — | 1 642 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5300 LANN ER PORHEN | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5052 BULAOUEN | 43 m² | 17 000 € | 396 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BULAOUEN | — | 1 500 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Silfiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Silfiac
68 m²
5,4/10169 000 €
227 m²
5,3/10471 510 €
112 m²
5,2/10140 020 €
128 m²
5,0/10211 950 €
85 m²
5,0/10145 470 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Silfiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.