Investir · 22250
Rendement, marché et risques à Sévignac (22250)
Faut-il investir à Sévignac ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sévignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Sévignac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sévignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sévignac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sévignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sévignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 LOT DU CLOS TARON | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LE GUAY NID | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA FOSSELIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE PLESSIX GOUDRON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 31 TROUVRA | 72 m² | 98 000 € | 1 362 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ECOLIERS | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 59 QUENNA | 133 m² | 90 000 € | 677 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VERGE DE DEVANT | — | 3 411 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | 30 LOT LES JARDINS DE NANCOLET | — | 23 000 € | 38 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 6 LA PETITE CLOTURE | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sévignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Sévignac
98 m²
5,4/10265 000 €
117 m²
5,2/10282 000 €
132 m²
5,2/10282 000 €
112 m²
5,2/10299 900 €
157 m²
5,1/10107 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sévignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.