Rendement locatif · 77170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Servon (77170)
À Servon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 536 € | 447 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 163 296 € | 735 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 241 056 € | 969 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 330 480 € | 1 222 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 296 400 € | 1 434 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Servon : taxe foncière à 36,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 70 000 € | 175 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES AIRELLES | 93 m² | 380 400 € | 4 091 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE FEROLLES | 135 m² | 394 600 € | 2 923 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE FRANCOIS LEDUC | 117 m² | 352 700 € | 3 015 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE VERDUN | 154 m² | 410 000 € | 2 663 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA DAME BLANCHE | 104 m² | 330 000 € | 3 174 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE | 44 m² | 620 000 € | 14 091 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 26B RTE DE FEROLLES | 83 m² | 290 000 € | 3 494 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA PAIX | 77 m² | 350 000 € | 4 546 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA DEHORS | 35 m² | 328 800 € | 9 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,8/10629 000 €
127 m²
7,8/10299 000 €
254 m²
7,7/10749 000 €
219 m²
7,7/10629 000 €
220 m²
7,7/10629 000 €