Rendement locatif · 30210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sernhac (30210)
À Sernhac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 838 € | 318 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 89 418 € | 523 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 131 998 € | 689 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 180 965 € | 870 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 216 410 € | 895 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sernhac : taxe foncière à 54,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5173 GRAND RUE | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 225 CHE DE MEYNES | 103 m² | 270 000 € | 2 622 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU BARRY | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5583 CADENETS ET PERRIERES | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ORMEAUX | — | 120 000 € | 240 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2287 RTE DE BEAUCAIRE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 110 CHE DE BLANCARD | 111 m² | 295 500 € | 2 663 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 TRA DU PORTAIL | 75 m² | 86 110 € | 1 149 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 170 CHE DE MEYNES | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 1B GR GRAND RUE | 80 m² | 84 650 € | 1 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sernhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59 m²
6,7/10115 000 €
130 m²
6,1/10209 000 €
220 m²
5,7/10499 000 €
74 m²
5,6/10165 000 €
280 m²
5,5/10650 000 €