Investir · 30210
Rendement, marché et risques à Sernhac (30210)
Faut-il investir à Sernhac ? Prix médian 2 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sernhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 129 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Sernhac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sernhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sernhac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sernhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sernhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5173 GRAND RUE | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 225 CHE DE MEYNES | 103 m² | 270 000 € | 2 622 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU BARRY | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5583 CADENETS ET PERRIERES | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ORMEAUX | — | 120 000 € | 240 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2287 RTE DE BEAUCAIRE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 110 CHE DE BLANCARD | 111 m² | 295 500 € | 2 663 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 TRA DU PORTAIL | 75 m² | 86 110 € | 1 149 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 170 CHE DE MEYNES | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 1B GR GRAND RUE | 80 m² | 84 650 € | 1 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sernhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Sernhac
59 m²
6,7/10115 000 €
130 m²
6,1/10209 000 €
220 m²
5,7/10499 000 €
74 m²
5,6/10165 000 €
280 m²
5,5/10650 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sernhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.