Rendement locatif · 47310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sérignac-sur-Garonne (47310)
À Sérignac-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 748 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sérignac-sur-Garonne : taxe foncière à 59,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 2332 AV DU BRUILHOIS | 100 m² | 319 400 € | 3 194 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 861 AV DES LANDES | 95 m² | 143 000 € | 1 506 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 784 AV DES LANDES | 125 m² | 219 000 € | 1 752 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 294 COUMERLES | 78 m² | 154 100 € | 1 976 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 1009 RTE DE LA MARCHANDE | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 2332 AV DU BRUILHOIS | — | 40 000 € | 57 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1454 AV DES LANDES | 128 m² | 285 000 € | 2 227 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | FOURTANE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | ILE DE VIDAL | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 1 RUE DES PRUNUS | — | 50 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérignac-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1470 m²
6,6/1059 000 €
235 m²
5,9/10249 900 €
100 m²
5,9/10130 000 €
253 m²
5,9/10265 000 €
95 m²
5,8/10130 000 €