Investir · 47310
Rendement, marché et risques à Sérignac-sur-Garonne (47310)
Faut-il investir à Sérignac-sur-Garonne ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sérignac-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Sérignac-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sérignac-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sérignac-sur-Garonne avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sérignac-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sérignac-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 2332 AV DU BRUILHOIS | 100 m² | 319 400 € | 3 194 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 861 AV DES LANDES | 95 m² | 143 000 € | 1 506 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 784 AV DES LANDES | 125 m² | 219 000 € | 1 752 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 294 COUMERLES | 78 m² | 154 100 € | 1 976 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 1009 RTE DE LA MARCHANDE | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 2332 AV DU BRUILHOIS | — | 40 000 € | 57 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1454 AV DES LANDES | 128 m² | 285 000 € | 2 227 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | FOURTANE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | ILE DE VIDAL | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 1 RUE DES PRUNUS | — | 50 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérignac-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Sérignac-sur-Garonne
1470 m²
6,6/1059 000 €
235 m²
5,9/10249 900 €
100 m²
5,9/10130 000 €
253 m²
5,9/10265 000 €
95 m²
5,8/10130 000 €